李潔：

因公共利益需要，浙江省政府于2013年6月13日作出《浙江省建設用地審批意見書》（浙土字A〔2013〕-0073），已批準溫州市本級2013年度計劃第二批次建設用地（鹿城區一）。溫州市人民政府于2016年9月1日依法作出《關于對溫州市濱江商務區黎二村保障性安居工程（2號地塊二期、4號地塊二期、3號地塊）征地房屋補償方案的批復》（溫政土房鹿〔2016〕17號），并予以公示。你戶使用的集體土地以及地上建筑物（包括坐落于上陡門路21弄38-2號房屋）在本次征收范圍內。因你戶未與實施單位濱江街道辦事處達成一致意見，故本機關將根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十一條、《浙江省土地管理條例》第四十五條等規定，依法對你戶作出征地補償安置決定。

經查，被搬遷人李潔有房屋坐落于濱江街道上陡門路21弄38-2號，無相關權屬證明材料，屬未經登記建筑。經丈量總建筑面積86.38平方米，經本機關認定其中視同合法建筑0平方米，違法建筑面積86.38平方米。上述房屋已于2016年11月15日騰空，并已拆除。

2026年3月25日，本機關就被搬遷人房屋依法作出《征地補償安置方案告知書》并于2026年3月25日向被搬遷人送達，書面告知應當自收到告知書之日起15日內以書面方式提出陳述、申辯意見，逾期未提出陳述、申辯意見的，不影響本機關依法作出征地補償安置決定。2026年4月2日，被搬遷人李潔提出異議：1．認為拆除房屋后，只賠償5萬元左右不合理；2．強調濱江街道辦事處答應在浦東周轉房拆除之前，按相關政策解決她戶的住房困難問題。

本機關認為：1．被搬遷人李潔坐落于濱江街道上陡門路21弄38-2號未經登記建筑已按《溫州市鹿城區征收改造范圍內未經登記建筑調查認定處理辦法》（溫鹿政辦〔2023〕37號）的規定和程序進行了認定、復核，根據《溫州市濱江商務區黎二村保障性安居工程（2號地塊二期、4號地塊二期、3號地塊）征地房屋補償方案》未登記房屋屬于違法建筑的，一律不予補償安置。但鑒于該建筑已順利拆除，故本機關決定酌情予以補助；2．街道已將浦東周轉房的3棟208室、3棟301室于2023年7月16日給予該戶暫住。經查該戶不符合住房保障安置政策，相關訴求不予支持。

綜上所述，本機關根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十一條、《浙江省土地管理條例》第四十五條、《關于對溫州市濱江商務區黎二村保障性安居工程（2號地塊二期、4號地塊二期、3號地塊）征地房屋補償方案的批復》（溫政土房鹿〔2016〕17號）等規定，依法對你戶作出征地補償安置決定如下：

一、被征收集體土地補償

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《溫州市市區征收農民及所有土地管理辦法》（溫州市人民政府令第101號）等文件規定，征收范圍內集體建設用地391.9845畝，涉及征地補償費771.9096萬元，已支付給溫州市鹿城區濱江街道黎二村民委員會。被搬遷人李潔涉及的集體土地征地相關補償，由鹿城區濱江街道黎二村民委員會依法予以分配到位。

二、被征收土地上建筑物及附屬物補償

對被搬遷人李潔坐落于濱江街道上陡門路21弄38-2號房屋，未經登記建筑面積86.38平方米已認定為違法建筑不予補償。但該建筑已順利拆除，故本機關決定酌情補助如下：

（一）關于涉案房屋相關的加固和裝飾裝修補助。涉案房屋相關的加固和裝飾裝修屬于在違法建筑上添附，本不應予以補償，現本機關按照未經登記建筑面積86.38平方米，以200元/平方米的標準酌情給予17276元補助。

（二）不符合補償條件的未經登記建筑補助。不符合補償條件的未經登記建筑面積86.38平方米，以200元/平方米的標準給予17276元補助。

（三）利息補助。利息補助以34552元為基數，自2016年11月15日起計算，2019年8月19日之前按同期中國人民銀行公布的貸款基準利率計付，貸款基準利率檔次為1-3年；2019年8月20日之后按同期全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率（LPR）計付，LPR檔次為5年以上LPR；暫計至2026年3月2日，共計利息14352.06元。2026年3月2日以后產生的利息計算至實際支付之日。本補償決定作出后3個月內被搬遷人未領取補償款或通知領款時拒絕領款的，補償款將提存至溫州市中信公證處，利息計算至提存之日止。

三、其他補助

電表、水表、固定電話、有線電視、寬帶網絡等設施，被搬遷人可持相關憑證向實施單位申請補助，補助標準根據《溫州市濱江商務區黎二村保障性安居工程（2號地塊二期、4號地塊二期、3號地塊）征地房屋補償方案》第五部分執行。

四、被搬遷人如不服本征地補償安置決定，可自收到決定書之日起60日內向溫州市人民政府申請行政復議，也可自收到決定書之日起6個月內向溫州市中級人民法院提起行政訴訟。

溫州市鹿城區人民政府　　　　

2026年5月29日　　　　　　

（此件公開發布）