葉懋鈞、葉修雷、葉修釩、葉茂龍、葉勝鋒、葉勝淼、葉勝勇、葉旭東、葉旭光:

因公共利益需要，溫州市鹿城區(qū)人民政府于2022年11月1日發(fā)布《關(guān)于實(shí)施鹿城區(qū)濱江街道上蒲州經(jīng)濟(jì)合作社補(bǔ)償安置方案的通知》（溫政鹿土征字〔2022〕37號(hào)），浙江省政府于2023年1月11日作出了《浙江省建設(shè)用地審批意見(jiàn)書(shū)》（浙土字（3303）A[2022]-0018號(hào)），批準(zhǔn)溫州市本級(jí)2022年度計(jì)劃第二十九批次建設(shè)用地（鹿城區(qū)第八批次）項(xiàng)目用地。被搬遷人葉懋鈞等9人共同構(gòu)筑物的集體土地以及地上構(gòu)筑物（包括坐落于蒲州街596號(hào)門(mén)臺(tái)）在本次征收范圍內(nèi)。因你戶在上述“補(bǔ)償安置方案通知”規(guī)定的補(bǔ)償協(xié)議簽訂期限內(nèi)，未與實(shí)施單位濱江街道辦事處達(dá)成征地房屋補(bǔ)償協(xié)議，故本機(jī)關(guān)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十一條、《浙江省土地管理?xiàng)l例》第四十五條等規(guī)定，依法對(duì)你戶作出征地補(bǔ)償安置決定。

經(jīng)查，被搬遷人葉懋鈞等9人有共同構(gòu)筑物（門(mén)臺(tái)）坐落于鹿城區(qū)濱江街道上蒲州舊村改造項(xiàng)目范圍內(nèi)，初始調(diào)查為門(mén)臺(tái)，初始調(diào)查門(mén)牌號(hào)為蒲州街596號(hào)，未查詢到房屋登記及土地登記相關(guān)信息，屬未經(jīng)登記建筑。經(jīng)丈量總建筑面積為11.97平方米，為常規(guī)結(jié)構(gòu)。經(jīng)本機(jī)關(guān)認(rèn)定其中視同合法建筑11.97平方米，建筑用途為通道，無(wú)違法建筑面積。該處構(gòu)筑物（門(mén)臺(tái)）已拆除。

經(jīng)溫州天平房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估{《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》[浙溫天房估字（2025）第262號(hào)]}，2022年11月1日征地補(bǔ)償安置方案公告之日價(jià)值時(shí)點(diǎn)蒲州街596號(hào)構(gòu)筑物（門(mén)臺(tái)）建造成本總價(jià)為10342元。

實(shí)施單位濱江街道辦事處與被搬遷人就上述征地補(bǔ)償安置事宜進(jìn)行了多次協(xié)商，但至今無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。2026年3月2日，本機(jī)關(guān)依法作出《征地補(bǔ)償安置決定方案告知書(shū)》向被搬遷人送達(dá)，并書(shū)面告知應(yīng)自收到本征地補(bǔ)償安置決定方案告知書(shū)之日起15日內(nèi)以書(shū)面方式提出陳述、申辯意見(jiàn)。截至目前，本機(jī)關(guān)未收到對(duì)該告知書(shū)的書(shū)面意見(jiàn)。

綜上所述，本機(jī)關(guān)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十一條、《浙江省土地管理?xiàng)l例》第四十五條、《關(guān)于實(shí)施鹿城區(qū)濱江街道上蒲州經(jīng)濟(jì)合作社補(bǔ)償安置方案的通知》（溫政鹿土征字〔2022〕37號(hào)）等規(guī)定，依法對(duì)你戶作出征地補(bǔ)償安置決定如下：

一、被征收集體土地補(bǔ)償

根據(jù)《溫州市市區(qū)征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法》（市人民政府令第7號(hào)）、《溫州市人民政府關(guān)于溫州市市區(qū)征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法實(shí)施后有關(guān)政策銜接的意見(jiàn)》（溫政發(fā)〔2020〕27號(hào)）、《溫州市人民政府關(guān)于調(diào)整溫州市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（溫政發(fā)〔2020〕18號(hào)）等文件規(guī)定，征收范圍內(nèi)集體建設(shè)用地2.2277公頃的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，已按9萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)支付給溫州市鹿城區(qū)濱江街道上蒲州村經(jīng)濟(jì)合作社。被搬遷人葉懋鈞等9人共同使用的構(gòu)筑物（門(mén)臺(tái)）涉及的集體土地征地相關(guān)補(bǔ)償，由溫州市鹿城區(qū)濱江街道上蒲州村經(jīng)濟(jì)合作社依法予以分配到位。

二、被征收可視為合法建筑價(jià)值

被征收可視為合法特殊建筑（門(mén)臺(tái)）符合附屬建筑一次性貨幣補(bǔ)償規(guī)定的建筑面積共11.97平方米，以2022年11月1日為價(jià)值時(shí)點(diǎn)，經(jīng)溫州天平房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估后，確定蒲州街596號(hào)構(gòu)筑物（門(mén)臺(tái)）建造成本總價(jià)為10342元予以一次性貨幣補(bǔ)償。

三、利息補(bǔ)助

利息補(bǔ)助以補(bǔ)償金額10342元為基數(shù)，自2022年11月1日起計(jì)算，按同期全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）計(jì)付，暫計(jì)至2026年2月2日，共計(jì)利息1137.16元。2026年2月2日以后產(chǎn)生的利息計(jì)算至征地補(bǔ)償安置決定書(shū)送達(dá)后實(shí)際支付之日。本補(bǔ)償決定作出后3個(gè)月內(nèi)土地使用權(quán)人及相關(guān)利害關(guān)系人仍未協(xié)商一致領(lǐng)取補(bǔ)償款的，補(bǔ)償款將提存至搬遷補(bǔ)償資金專戶，利息計(jì)算至提存之日止。

四、支付方式

被搬遷人可憑征地補(bǔ)償安置決定共同前往實(shí)施單位濱江街道辦事處申領(lǐng)貨幣補(bǔ)償款。

五、爭(zhēng)議解決

被搬遷人如不服本征地補(bǔ)償安置決定，可自收到?jīng)Q定書(shū)之日起60日內(nèi)向溫州市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可自收到?jīng)Q定書(shū)之日起6個(gè)月內(nèi)向溫州市中級(jí)人民法院提起行政訴訟。

溫州市鹿城區(qū)人民政府　　　　

2026年7月1日　　　　　　

（此件公開(kāi)發(fā)布）